Professor: Huslejeloft gavner de velstillede mest

Enhedslisten i København foreslår et loft over huslejerne i både nye og eksisterende lejeboliger. Tiltaget skal gøre det lettere for borgere med almindelige indkomster at finde en bolig i hovedstaden.

Ifølge økonomer kan et huslejeloft dog få utilsigtede konsekvenser. Erfaring viser, at det ofte er de ressourcestærke, som ender med at sikre sig de mest attraktive lejeboliger, også når priserne reguleres. Dermed kan en stor del af gevinsten tilfalde de 10-20 procent rigeste, som i forvejen har de højeste huslejer.

Rapporter fra De Økonomiske Råd peger på, at lavere huslejer kan skabe risiko for sort betaling under bordet, hvor boligerne i praksis stadig tildeles dem med flest ressourcer. Samtidig kan streng regulering reducere incitamentet til at bygge nye private lejeboliger.

Eksperter fremhæver, at det egentlige problem i København er den store ubalance mellem efterspørgsel og udbud. Byen mangler boliger, og derfor presses priserne op. Flere peger derfor på øget byggeri som den mest effektive løsning, frem for huslejeloft.

FAKTABOKS: Huslejeloft i København

• Forslag: Enhedslisten ønsker loft over huslejer i nye og eksisterende lejeboliger.
• Mål: At gøre boliger mere tilgængelige for borgere med almindelige indkomster.
• Økonomernes vurdering: De rigeste får størst økonomisk gevinst.
• Risiko: Sort betaling og lavere incitament til at bygge private lejeboliger.
• Alternativ løsning: Øget boligbyggeri, især almene og andelsboliger, for at balancere markedet.
• Baggrund: Boligpriserne i København er blandt de højeste i landet, drevet af stor efterspørgsel.